Οι θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές των πολυκατοικιών αποτελούν συχνά σημείο τριβής μεταξύ των ιδιοκτητών. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, οι πιλοτές μπορεί να αποτελούν κοινόχρηστους χώρους, αλλά υπό ορισμένες συνθήκες επιτρέπεται η ατομική χρήση για πάρκινγκ. Η ρύθμιση για το ποιος μπορεί να σταθμεύει και πού, συνήθως καθορίζεται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, που κατατίθεται από τους ιδιοκτήτες. Σε περιπτώσεις που δεν υπάρχει σαφής κανονισμός, η χρήση της πιλοτής μπορεί να προκαλέσει διαμάχες.
Είναι σημαντικό οι κάτοικοι να επικοινωνούν και να συμφωνούν, για να αποφευχθούν οι συγκρούσεις. Σύμφωνα με τη δικηγόρο Μαρία Παπαδοπούλου, "ένας καλά δομημένος κανονισμός μπορεί να επιλύσει πολλά από τα προβλήματα που προκύπτουν". Οι ιδιοκτήτες που έχουν νόμιμα κατανεμημένες θέσεις στάθμευσης στις πιλοτές πρέπει να τις χρησιμοποιούν σύμφωνα με τις διατάξεις του κανονισμού. Οι παραβάσεις μπορούν να οδηγήσουν σε νομικές συνέπειες. Επιπλέον, είναι ζωτικής σημασίας να διασφαλίζεται ότι οι σωροί αποβλήτων δεν εμποδίζουν την πρόσβαση στους χώρους στάθμευσης, κάτι που καθίσταται ευθύνη όλων των ενοίκων.
Η πρόσβαση στις πιλοτές πρέπει να είναι ομαλή και χωρίς εμπόδια, για να εξασφαλίζεται η ασφαλής και ανεμπόδιστη διέλευση των οχημάτων. Αυτό περιλαμβάνει τη διευκόλυνση των επισκεπτών να βρίσκουν προσωρινά διαθέσιμες θέσεις για το πάρκινγκ τους.
